Name: 91 Rue des Noisetiers
SKU: 24103704
Price: 749000 CAD
Availability: InStock

Vaudreuil-Dorion

Résidentiel

91 Rue des Noisetiers

Vaudreuil-Dorion

Maison à étages

À VENDRE

#24103704

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

1 331 pi² (123.70 m²)

2005

Année

Rare sur le marché -- et clé en main ! Maison à étages lumineuse et soigneusement entretenue, nichée au coeur d'un quartier familial prisé. Aire ouverte au rez-de-chaussée, trois chambres confortables à l'étage et sous-sol familial aménagé avec salle de lavage. Fenêtres, portes, cuisine, salles de bains, balcon -- les grandes rénovations sont déjà faites (2022-2023). Vous n'avez qu'à poser vos boîtes. Train de banlieue, écoles, garderie, parcs et piste cyclable à deux pas. Une visite s'impose.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	2005
Dimensions	11.00 x 8.60 mètres 36 x 28 pieds Irrégulières
Superficie habitable
Type de fenêtre	Manivelle Porte-fenêtre

Sous-sol	6 pieds et plus
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	7 209 pi² (669.70 m²)
Dimensions du terrain	15.00 x 43.00 mètres 49 x 141 pieds
Stationnement	Au garage
Aménagement du terrain	Clôturé
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle d'eau	5.9x5.3 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	9.1x12.11 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	12.6x17.5 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	5.4x5.1 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher principale	11.9x12.9 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	9.7x9.11 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	9.7x10.3 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	9.9x7.10 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	6.8x7.2 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	25.8x14.9 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	12.11x8.3 P	Céramique

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Équipement disponible	Échangeur d'air Thermopompe centrale
Foyers-poêles	AutreAu propane
Système d'égouts	Municipal

Addendum

ADDENDA -- RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS

Voici le détail des travaux réalisés avec soin entre 2022 et 2023 :

EXTÉRIEUR --
* Fenêtres : remplacement complet pour une meilleure efficacité énergétique (2022)
* Porte d'entrée avant : remplacement (2022)
* Porte-patio : remplacement (2022)
* Balcon arrière : plancher sablé et teint (2023)
* Marche avant : fini époxy durable (2023)

CUISINE -- LE COeUR DE LA MAISON
* Réfection complète : nouvelles armoires et nouveau plancher -- cuisine moderne et fonctionnelle (2022)

SALLE D'EAU -- REZ-DE-CHAUSSÉE
* Nouvelle vanité et nouvelle toilette (2022)

SALLE DE BAINS -- ÉTAGE
* Nouvelle douche, nouvelle vanité et nouveau plancher (2022)

SALLE DE BAINS -- SOUS-SOL
* Toute nouvelle salle de bains complète (2022)

Ici, les travaux sont faits -- il ne reste plus qu'à créer vos plus beaux souvenirs de famille. Une opportunité rare dans ce secteur prisé, à ne pas laisser passer !

Inclusions Poêle, Lave-vaisselle, Réfrigérateur, Foyer électrique (sous-sol), stores et rideaux, balançoire

Exclusions Réfrigérateur (garage), Laveuse, Sécheuse, bonbonne de propane (location Rainville)

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale